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地籍測(cè)量有哪些方法?測(cè)繪公司如何保證測(cè)量精度
來(lái)源：www.hlc18.com | 發(fā)布時(shí)間：2024年04月01日地籍測(cè)量有哪些方法？對(duì)城鎮(zhèn)、村莊、獨(dú)立工礦等區(qū)域的建設(shè)用地，應(yīng)采用解析法測(cè)量界址點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地面積，實(shí)地丈量房屋邊長(zhǎng)計(jì)算房屋面積?；虿捎脽o(wú)人機(jī)傾斜攝影測(cè)量技術(shù)建立實(shí)景三維模型的方法，獲取界址(房角)點(diǎn)坐標(biāo)并計(jì)算土地、房屋面積。
對(duì)于沒(méi)有權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)，或現(xiàn)有權(quán)籍調(diào)查數(shù)據(jù)不滿足“房地一體”登記要求的農(nóng)村宅基地，統(tǒng)一采用無(wú)人機(jī)傾斜攝影測(cè)量技術(shù)建立實(shí)景三維模型的方法，昆明地籍測(cè)量通過(guò)實(shí)景三維模型直接獲取宗地界址點(diǎn)、房屋角點(diǎn)坐標(biāo)，采集房屋信息，計(jì)算宗地和房屋面積，制作權(quán)籍調(diào)查底圖。有土地測(cè)量成果但沒(méi)有房屋等建(構(gòu))筑物信息的(包括已發(fā)土地證部分)，也要全部進(jìn)行無(wú)人機(jī)傾斜攝影測(cè)量采集相關(guān)數(shù)據(jù)。
對(duì)已開(kāi)展過(guò)權(quán)籍測(cè)量，或前期規(guī)劃等部門已進(jìn)行了建設(shè)項(xiàng)目用地界址測(cè)量、竣工測(cè)量，且成果經(jīng)檢核符合要求的農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地，可直接引用其成果。
有條件的地方，昆明地籍測(cè)量可采用激光雷達(dá)、激光點(diǎn)云等新技術(shù)新方法開(kāi)展農(nóng)村“房地一體”不動(dòng)產(chǎn)測(cè)量。
對(duì)于偏遠(yuǎn)地區(qū)或分散、獨(dú)立的農(nóng)村居民點(diǎn)，在確保宗地權(quán)屬清楚、空間相對(duì)位置關(guān)系基本準(zhǔn)的前提下，利用現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)的分辨率優(yōu)于0.2米的高分辨影像或者比例尺不低于1：2000的地形地籍圖，圖解界址點(diǎn)位置，昆明測(cè)繪公司采用勘丈法，實(shí)地測(cè)丈量界址邊長(zhǎng)、房屋邊長(zhǎng)并計(jì)算宗地面積和房屋面積，或利用“國(guó)土調(diào)查云”軟件結(jié)合勘丈法開(kāi)展測(cè)繪，相關(guān)權(quán)利人或受委托人簽字確認(rèn)后，再按照不動(dòng)產(chǎn)登記程序進(jìn)行登記頒證。
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